客流量向品牌房企聚集
　　下半年在火熱的7月中開(kāi)啟了，房地產(chǎn)市場(chǎng)已在5、6月份小有回暖現(xiàn)象，記者選擇了最近熱銷(xiāo)的瀏陽(yáng)河畔品質(zhì)樓盤(pán)長(zhǎng)房•白沙灣進(jìn)行采訪。欲對(duì)于河岸品質(zhì)樓盤(pán)熱銷(xiāo)之謎一探究竟。
　　早先就聽(tīng)人說(shuō)起：“在市場(chǎng)波動(dòng)比較大的時(shí)候，房地產(chǎn)市場(chǎng)人氣會(huì)明顯向品牌房企聚集，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)品質(zhì)大盤(pán)的傾向性比較突出。”但是沒(méi)有想到長(zhǎng)房•白沙灣的業(yè)主品牌意識(shí)也是如此強(qiáng)烈。“還是買(mǎi)品牌開(kāi)發(fā)商的房子更踏實(shí)些！”正在長(zhǎng)房•白沙灣看房的張先生向記者道出了他的“品牌邏輯”：他當(dāng)前買(mǎi)房首先考慮的是“安全感”，以長(zhǎng)房為例，這類(lèi)綜合實(shí)力更雄厚的國(guó)企品牌開(kāi)發(fā)商抵御各種風(fēng)險(xiǎn)的能力更強(qiáng)；同時(shí)他認(rèn)為品牌房企往往多盤(pán)聯(lián)動(dòng)、可持續(xù)開(kāi)發(fā)，物業(yè)品質(zhì)、后期服務(wù)與升值空間更有保障。
　　尚東區(qū)•瀏陽(yáng)河畔項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)日益明顯
　　在這個(gè)非常時(shí)期，很多業(yè)內(nèi)人士都發(fā)現(xiàn)：現(xiàn)在購(gòu)房者對(duì)區(qū)域的選擇性也出現(xiàn)了明顯分化，以長(zhǎng)沙主城區(qū)、湘江板塊、瀏陽(yáng)河板塊等為代表的升值潛力大的區(qū)域成為熱點(diǎn)，部分地鐵沿線區(qū)域受到了廣泛關(guān)注。
　　一位長(zhǎng)房•白沙灣的購(gòu)房者在接受記者采訪時(shí)表示：“未來(lái)物業(yè)的升值空間將因?yàn)椴煌瑓^(qū)域出現(xiàn)分化，可以預(yù)見(jiàn)的是熱點(diǎn)區(qū)域即將推出的新項(xiàng)目，將快速推動(dòng)區(qū)域的商圈升級(jí)和完善配套，甚至影響城市的居住格局，這樣的房子將更加值錢(qián)；而那些交通與生活配套缺失的區(qū)域，物業(yè)升值空間將受到較大遏制。我選擇長(zhǎng)房•白沙灣主要是因?yàn)?ldquo;芙蓉區(qū)政府未來(lái)3年擬投資50億元展開(kāi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，將12平方公里尚東區(qū)域打造成“芙蓉生態(tài)新城”，到時(shí)候，整個(gè)城東將徹底變身為長(zhǎng)沙的“東部花園”，成為焦點(diǎn)中的焦點(diǎn)，而瀏陽(yáng)河產(chǎn)業(yè)帶現(xiàn)在已經(jīng)基本成型，更多人會(huì)慕名而來(lái)觀光，現(xiàn)在這樣的水岸住宅又在這樣受政府重視的區(qū)域，想不升值都難！”
　　以“質(zhì)”服人，產(chǎn)品升級(jí)成為競(jìng)爭(zhēng)利器
　　按理來(lái)說(shuō)瀏陽(yáng)河畔的房地產(chǎn)項(xiàng)目并不少，很多開(kāi)發(fā)商看重瀏陽(yáng)河這條水域的力量都在瀏陽(yáng)河邊選址開(kāi)發(fā)了項(xiàng)目，也有很多購(gòu)房者紛紛表示“要看瀏陽(yáng)河有很多的地方都行，但是怎么看得舒服那就是個(gè)問(wèn)題了！”這就是說(shuō)每個(gè)樓盤(pán)能帶給住戶(hù)不同的感覺(jué)，樓盤(pán)自己也擁有自己不同等級(jí)的品味，它的舒適度也直接的影響了項(xiàng)目的銷(xiāo)售。
　　瀏陽(yáng)河畔的樓盤(pán)中長(zhǎng)房•白沙灣的銷(xiāo)售量一直以來(lái)遙遙領(lǐng)先的，問(wèn)到銷(xiāo)售人員他們有什么秘密武器是，每個(gè)人給的答案都不統(tǒng)一，但是總結(jié)之后就是很簡(jiǎn)單的一句話：“以“質(zhì)”服人，產(chǎn)品升級(jí)成為競(jìng)爭(zhēng)利器”。
　　長(zhǎng)房•白沙灣從開(kāi)始面市就一直標(biāo)榜著江岸品質(zhì)豪宅的身份，也一直堅(jiān)持到現(xiàn)在，大家對(duì)于長(zhǎng)房•白沙灣的品質(zhì)說(shuō)法也各有各樣，為此記者特意在售樓部參觀了售樓部的材料展示區(qū)，里面陳列了項(xiàng)目的種種用材，旁邊對(duì)每一種用材都要仔細(xì)的說(shuō)明，項(xiàng)目建筑裙樓采用高檔天然石材，外墻采用高級(jí)劈開(kāi)磚，并使用了全國(guó)知名的鋁合金門(mén)窗、雙層中空鍍膜玻璃、盼盼門(mén)中最高端產(chǎn)品--晶晶精品防火防盜門(mén)、數(shù)字化電視、電話、可視對(duì)講等系列產(chǎn)品，售樓員講由于電梯的體積太大不適合擺放在售樓部，所以取消了，但是他們長(zhǎng)房•白沙灣采用的電梯是原裝的OTIS高速電梯。對(duì)于內(nèi)行的人一看就知道，開(kāi)發(fā)商是花了心思在建筑上的，開(kāi)發(fā)商用他們的“舍得”換取了住戶(hù)的“舒心”?？磥?lái)這就是長(zhǎng)房•白沙灣的秘密武器了，一個(gè)樓盤(pán)若能做到以“質(zhì)”服人，我想熱銷(xiāo)不是問(wèn)題。