瀏陽(yáng)河板塊，正在成為長(zhǎng)沙樓市新的興奮點(diǎn)。

　　隨著湘江濱水區(qū)不斷沖刺長(zhǎng)沙樓市頂峰，業(yè)已成型的瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶又成為資本關(guān)注的新熱點(diǎn)。

　　“五一”小長(zhǎng)假期間，位于瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶西側(cè)的長(zhǎng)房·白沙灣迎來(lái)了數(shù)百批購(gòu)房者。據(jù)了解，“五一”期間，該項(xiàng)目推出特惠房源，最低價(jià)6288元/平方米，短短幾天就成交了50套。而剛剛過(guò)去的房交會(huì)，長(zhǎng)房·白沙灣又成交了十多套。

　　“已經(jīng)成型的瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶一方面擁有旖旎的自然風(fēng)光，同時(shí)又擁有著性價(jià)比超高的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，開(kāi)始成為購(gòu)房者的新選擇。”白沙灣營(yíng)銷總監(jiān)付科崗說(shuō)。

長(zhǎng)房白沙灣全景鳥(niǎo)瞰圖

　　 瀏陽(yáng)河濱水區(qū)成樓市熱點(diǎn)
　　5月17日，長(zhǎng)沙瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶。沿著生機(jī)勃勃的風(fēng)光帶一路驅(qū)車，已經(jīng)初具規(guī)模的濱河風(fēng)景帶上，不時(shí)有市民健身、散步的身影。而在河堤對(duì)面沿途經(jīng)過(guò)，一個(gè)接一個(gè)的工地正在蓄勢(shì)待發(fā)。
　　家住體育新城卻在湘江世紀(jì)城上班的胡小偉前日駕著小車經(jīng)東二環(huán)回家時(shí)，在楊家山至高橋一帶整整堵車50分鐘。但從花橋沿瀏陽(yáng)河畔行車，他只需要20分鐘就可以到達(dá)湘江世紀(jì)城。在路網(wǎng)的推進(jìn)中，瀏陽(yáng)河板塊，正在成為購(gòu)房者新的選擇方向。
　　“相比于湘江沿岸動(dòng)輒萬(wàn)元單價(jià)的樓盤，瀏陽(yáng)河居住帶是一個(gè)正在重新圈定樓市價(jià)值的區(qū)域。”一位業(yè)內(nèi)人士說(shuō)。
　　事實(shí)上，在長(zhǎng)房、湘域等公司的合力下，瀏陽(yáng)河濱水居住區(qū)正在悄然成型。長(zhǎng)沙地鐵的修建以及瀏陽(yáng)河產(chǎn)業(yè)風(fēng)光帶的打造，使其成為長(zhǎng)沙最具生活價(jià)值區(qū)域，實(shí)現(xiàn)寧?kù)o與繁華的自由轉(zhuǎn)換。
　　一個(gè)細(xì)節(jié)是，作為新生區(qū)域的瀏陽(yáng)河板塊，大盤、大配套以及多樣化生活選擇正構(gòu)成瀏陽(yáng)河板塊的新特質(zhì)。

　　全新產(chǎn)業(yè)模式提質(zhì)居住價(jià)值
　　“這條極具湖湘文化特色的瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶將是長(zhǎng)沙最具價(jià)值的風(fēng)景線。”家住瀏陽(yáng)河畔的王萍說(shuō)，當(dāng)前風(fēng)光帶的各種名貴花木已經(jīng)栽種到位，風(fēng)光帶的景觀已經(jīng)初見(jiàn)雛形。
　　在這片濱水之畔，全新的產(chǎn)業(yè)模式將完全區(qū)別于傳統(tǒng)城市中心的步行街、百貨商場(chǎng)等單一模式，將為正在奔向區(qū)域性國(guó)際城市目標(biāo)的長(zhǎng)沙，貢獻(xiàn)出頂級(jí)的全新城市功能。按照規(guī)劃，瀏陽(yáng)河休閑風(fēng)光帶內(nèi)有四大主題區(qū)，為情侶打造“談情說(shuō)愛(ài)”特區(qū)。浪漫婚慶主題是其中的重頭戲。
　　婚慶公園、酒吧街、湖湘特色餐飲店、兒童創(chuàng)意體驗(yàn)園……這些充滿情趣的生活元素再加上依水而居的自然景觀，無(wú)疑讓瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶周圍地產(chǎn)價(jià)值驟升。隨著瀏陽(yáng)河文化帶的崛起，商業(yè)、文化、生態(tài)的魅力在瀏陽(yáng)河畔一齊盛放，游刃有余的生活就在瀏陽(yáng)河畔，也給瀏陽(yáng)河畔的樓盤帶來(lái)了高度的宜居性。
　　“12億瀏陽(yáng)河產(chǎn)業(yè)風(fēng)光帶的全面竣工，和文化公園、婚慶廣場(chǎng)、酒吧街開(kāi)放在即，為這個(gè)區(qū)域提供了一個(gè)適合居住的價(jià)值體系。”付科崗說(shuō)。

　　大戶型成為暢銷戶型
　　一個(gè)細(xì)節(jié)是，在白沙灣的銷售中，大戶型成為暢銷戶型，這與目前樓市中小戶型大行其道的現(xiàn)實(shí)截然不同。
　　“對(duì)于一些區(qū)域成熟度較高，樓盤品質(zhì)好的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，改善型需求成為重要支撐力量。”付科崗認(rèn)為，目前的大戶型樓盤主要集中在芙蓉區(qū)和瀏陽(yáng)河片區(qū)，這與芙蓉區(qū)相對(duì)成熟的配套，以及瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶有著很大關(guān)系。而現(xiàn)在，白沙灣一線江景準(zhǔn)現(xiàn)房5月特惠5-15萬(wàn)/套，又成為了改善型客戶下定決心的直觀因素。
　　“好房子不僅僅是表面的華麗，更是經(jīng)得起時(shí)間見(jiàn)證的品質(zhì)。”在樓盤品質(zhì)上，白沙灣從鋼筋結(jié)構(gòu)、混泥土、外墻石材到水管電線，無(wú)不采用最優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，哪怕付出比預(yù)期多得多的成本。
　　“這個(gè)以休閑為概念的景觀，可以增強(qiáng)人與自然的互動(dòng)性，而對(duì)于樓盤而言，也應(yīng)注意樓盤品質(zhì)與風(fēng)光帶休閑定位相適應(yīng)。”在她看來(lái)，當(dāng)樓盤本身要素以外的眾多賣點(diǎn)遍布樓市、充斥著人們眼球的時(shí)候，重視居住體驗(yàn)的挑剔者們更多關(guān)注的還是房子的居住感受。