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資產(chǎn)概況 |
房屋地址 |
長沙市天心區(qū)清泰祠12、13號(hào) |
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基本屬性 |
所在層數(shù) |
一層 |
設(shè)計(jì)用途 |
住宅 |
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租賃面積 |
338.62㎡ （最終以實(shí)際測繪面積為準(zhǔn)） |
實(shí)際使用性質(zhì) |
商業(yè) |
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房屋現(xiàn)狀
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租賃狀態(tài) |
空置 |
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配套、環(huán)境、 交通、亮點(diǎn) |
項(xiàng)目位于南門口清泰祠巷內(nèi)，周邊為長沙老城區(qū)，距離地鐵站、步行街十分鐘路程，交通便利，人口密集，眾多網(wǎng)紅打卡點(diǎn)均在其步行可達(dá)覆蓋范圍內(nèi)，現(xiàn)兩棟打包整體面向社會(huì)公開招租。 |
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其他情況 |
房屋現(xiàn)處于建設(shè)階段，將于項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并取得安全等級(jí)鑒定結(jié)果后交付，房屋租賃合同起始時(shí)間為房屋交付日后的第二日，終止時(shí)間按租賃年限推算，房屋月租金額為最終競得單價(jià)乘以竣工后實(shí)際測繪面積。 |
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租賃條款
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招租底價(jià) （競價(jià)底價(jià)） |
38元/平/月 |
競價(jià)上限 |
76元/平/月 |
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競租會(huì)每次 增價(jià)幅度 |
不少于1.20元/平/月 |
租賃保證金 |
首年月租金的二倍 |
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租賃年限 |
六年 |
免租期 |
三個(gè)月 |
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租金支付方式 |
季付 |
租金遞增方式 |
第三年起每年遞增3% |
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出租方情況 |
出租方名稱 |
長沙恒隆資產(chǎn)經(jīng)營有限公司 |
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地址 |
長沙市天心區(qū)芙蓉中路二段198號(hào)（新世紀(jì)大廈11樓） |
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競租說明 |
承租條件 |
承租市場類非住宅房屋應(yīng)符合以下基本條件： 1、屬于中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織；具有完全民事行為能力的自然人； 2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，未被列入失信企業(yè)或失信被執(zhí)行人名單； 3、非集團(tuán)和各下屬單位在職員工以及按照黨風(fēng)廉政建設(shè)相關(guān)規(guī)定不能承租的其他職工和職工近親屬。 |
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競租說明 |
競租報(bào)名 |
報(bào)名時(shí)間 |
2023年11月27日—12月8日16：00（節(jié)假日除外）如本期報(bào)名時(shí)間截止無人報(bào)名，則報(bào)名期限按10個(gè)工作日為一期往后順延，直至有意向承租人報(bào)名的當(dāng)期截止 |
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報(bào)名方式 |
意向承租人須在招租公告規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)提交報(bào)名表及相關(guān)資料至出租方審核，超過規(guī)定時(shí)間的將不予受理。 |
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聯(lián)系方式 |
咨詢聯(lián)系人 |
周先生 |
咨詢電話 |
13874981018 |
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咨詢時(shí)間 |
9:00-17:00（工作日） |
咨詢（單位） 地址 |
長沙恒隆資產(chǎn)經(jīng)營有限公司 長沙市天心區(qū)芙蓉中路二段198號(hào)（新世紀(jì)大廈11樓） |
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競租結(jié)果 確認(rèn)方式 |
召開競租會(huì)采用現(xiàn)場競價(jià)的方式確定競得人，現(xiàn)場競價(jià)采用多輪次書面報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行，期間競價(jià)輪次不限，首輪報(bào)價(jià)不低于競價(jià)底價(jià)，其后，每輪報(bào)價(jià)須高于上輪最高報(bào)價(jià)，且增加金額不低于每次增價(jià)幅度，直至達(dá)到競價(jià)上限則熔斷（如報(bào)價(jià)已接近競價(jià)上限則不受增價(jià)幅度所限）。熔斷后，將組織最后一次報(bào)價(jià)，其他競租人可出價(jià)至競價(jià)上限。每輪競價(jià)期間，如競租人未報(bào)價(jià)或違反報(bào)價(jià)規(guī)則，則以其上一輪報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)。 競價(jià)過程中，當(dāng)出現(xiàn)多名競租人報(bào)價(jià)相同且均不再加價(jià)或多名競租人報(bào)價(jià)達(dá)到競價(jià)上限時(shí)，采用現(xiàn)場抽簽方式確定競得人。 |
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競租保證金及處置方式 |
競租會(huì)召開前，參與報(bào)名且承租條件審查合格的意向承租人須按要求向出租方交納競租保證金，交納競租保證金的匯款人名稱與意向承租人名稱必須一致。 |
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特別告知 |
1、意向承租人在招租公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租人應(yīng)自行對(duì)出租資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)出租資產(chǎn)包括但不限于競租方式、房屋現(xiàn)狀等各個(gè)方面進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，公告未盡事宜請意向承租人認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方處查詢），一經(jīng)報(bào)名，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵,交房后相應(yīng)消防、后期維護(hù)等義務(wù)由承租人承擔(dān)。
2、招租成功后，租賃期間承租人不得以任何形式和名義將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租或交給第三方使用。 4、不論何種情況下的合同終止，因經(jīng)營需要投入的所有裝飾裝修及不可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備遵循“來裝去丟”原則，出租方不予以分?jǐn)偤脱a(bǔ)償； 5、如因國家、政府規(guī)劃和項(xiàng)目建設(shè)等需要，承租戶須無條件撤場。 6、房屋現(xiàn)處于建設(shè)階段，將于項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并取得安全等級(jí)鑒定結(jié)果后交付，房屋租賃合同起始時(shí)間為房屋交付日后的第二日，終止時(shí)間按租賃年限推算，房屋的租賃面積以竣工后的實(shí)際測繪面積為準(zhǔn)，房屋月租金額為最終競得單價(jià)乘以竣工后實(shí)際測繪面積。 |
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監(jiān)督單位及部門 |
長房集團(tuán)資產(chǎn)經(jīng)營事業(yè)部辦公室 |
監(jiān)督電話 |
0731-82690095 |
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