資產(chǎn)概況

房屋地址

梓園6號(hào)

基本屬性

所在層數(shù)

1-3

設(shè)計(jì)用途

/

租賃面積

1311.31㎡    

實(shí)際使用性質(zhì)

商業(yè)、辦公、其他

房屋現(xiàn)狀

租賃狀態(tài)

空置

配套、環(huán)境、

交通、亮點(diǎn)

房屋位于潮宗街歷史文化街區(qū)潮宗古街內(nèi)，上下兩層、部分三層，是長(zhǎng)沙市保存較完好的民國(guó)四合院，院內(nèi)有一座木結(jié)構(gòu)戲臺(tái)，適合特色民宿、烘焙類(lèi)小餐飲、茶館等特色業(yè)態(tài)。

其他情況

房屋屬長(zhǎng)沙市不可移動(dòng)文物，使用或者利用不可移動(dòng)文物，必須遵守不改變文物原狀的原則，負(fù)責(zé)保護(hù)建筑物及其附屬文物的安全，不得損毀、改建、添建或者拆除不可移動(dòng)文物，承租人經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)需適合文物管理相關(guān)規(guī)定業(yè)態(tài)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)未成年人保護(hù)法》中小學(xué)校園周邊不得設(shè)置營(yíng)業(yè)性歌舞娛樂(lè)場(chǎng)所、互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所等不適宜未成年人活動(dòng)的場(chǎng)所。

租賃條款

招租底價(jià)

（競(jìng)價(jià)底價(jià)）

首年71000元/月

競(jìng)價(jià)上限

  首年142000元/月         

競(jìng)租會(huì)每次

增價(jià)幅度

不少于5000元

租賃保證金

首年月租金的兩倍

租賃年限

8

免租期

裝修免租期3個(gè)月

+

運(yùn)營(yíng)免租期5個(gè)月

(免租期共8個(gè)月，分8年每年

各給予1個(gè)月免租期)

租金支付方式

半年付

租金遞增方式

從第三年起每?jī)赡赀f增3%

出租方情況

出租方名稱(chēng)

長(zhǎng)沙恒興資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司

地址

解放西路35號(hào)長(zhǎng)房大廈9-10樓

競(jìng)租說(shuō)明

承租條件

承租市場(chǎng)類(lèi)非住宅房屋應(yīng)符合以下基本條件：

1、屬于中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織；具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，未被列入失信企業(yè)或失信被執(zhí)行人名單；

3、非集團(tuán)和各下屬單位在職員工以及按照黨風(fēng)廉政建設(shè)相關(guān)規(guī)定不能承租的其他職工和職工近親屬。

競(jìng)租說(shuō)明

競(jìng)租報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

2023年4月25日—5月12日15.：00（節(jié)假日除外）如本期報(bào)名時(shí)間截止無(wú)人報(bào)名，則報(bào)名期限按10個(gè)工作日為一期往后順延，直至有意向承租人報(bào)名的當(dāng)期截止

報(bào)名方式

意向承租人須在招租公告規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)提交報(bào)名表及相關(guān)資料至出租方審核，超過(guò)規(guī)定時(shí)間的將不予受理。

聯(lián)系方式

咨詢(xún)聯(lián)系人

王先生

咨詢(xún)電話(huà)

188-1711-0013

咨詢(xún)時(shí)間

9:00-17:00（工作日）

咨詢(xún)（單位）

地址

解放西路35號(hào)長(zhǎng)房大廈10樓

業(yè)務(wù)拓展部0731-82960075

競(jìng)租結(jié)果

確認(rèn)方式

召開(kāi)競(jìng)租會(huì)采用現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的方式確定競(jìng)得人，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)采用多輪次書(shū)面報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行，期間競(jìng)價(jià)輪次不限，首輪報(bào)價(jià)不低于競(jìng)價(jià)底價(jià)，其后，每輪報(bào)價(jià)須高于上輪最高報(bào)價(jià)，且增加金額不低于每次增價(jià)幅度，直至達(dá)到競(jìng)價(jià)上限則熔斷（如報(bào)價(jià)已接近競(jìng)價(jià)上限則不受增價(jià)幅度所限）。熔斷后，將組織最后一次報(bào)價(jià)，其他競(jìng)租人可出價(jià)至競(jìng)價(jià)上限。每輪競(jìng)價(jià)期間，如競(jìng)租人未報(bào)價(jià)或違反報(bào)價(jià)規(guī)則，則以其上一輪報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)。

競(jìng)價(jià)過(guò)程中，當(dāng)出現(xiàn)多名競(jìng)租人報(bào)價(jià)相同且均不再加價(jià)或多名競(jìng)租人報(bào)價(jià)達(dá)到競(jìng)價(jià)上限時(shí)，則采用現(xiàn)場(chǎng)抽簽方式確定競(jìng)得人。

競(jìng)租保證金及處置方式

競(jìng)租會(huì)召開(kāi)前，參與報(bào)名且承租條件審查合格的意向承租人須按要求向出租方交納競(jìng)租保證金，交納競(jìng)租保證金的匯款人名稱(chēng)與意向承租人名稱(chēng)必須一致。

1.競(jìng)租保證金交納金額20萬(wàn)元整，截止時(shí)間：2023年5月12日15：00(如本期報(bào)名時(shí)間截止無(wú)人報(bào)名，則報(bào)名期限按十個(gè)工作日為一期往后順延，直至有意向承租人報(bào)名的當(dāng)期截止)；

2.競(jìng)租結(jié)果公布后，競(jìng)得人交納的競(jìng)租保證金按程序轉(zhuǎn)為后續(xù)租賃保證金；其他未競(jìng)得人交納的競(jìng)租保證金，將于七個(gè)工作日內(nèi)原渠道全額無(wú)息退還。

特別告知

1、意向承租人在招租公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租人應(yīng)自行對(duì)出租資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)出租資產(chǎn)包括但不限于競(jìng)租方式、房屋現(xiàn)狀等各個(gè)方面進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，公告未盡事宜請(qǐng)意向承租人認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方處查詢(xún)），一經(jīng)報(bào)名，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵,交房后相應(yīng)消防、后期維護(hù)等義務(wù)由承租人承擔(dān)。

2、招租成功后，租賃期間承租人不得擅自以任何形式和名義將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租或交給第三方使用。

3、承租人須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，守法經(jīng)營(yíng)，按章納稅，不得將該出租物業(yè)作為黃、賭、毒等非法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆物品銷(xiāo)售等特殊行業(yè)或有噪音污染、環(huán)境污染的行業(yè)；

4、不論何種情況下的合同終止，因經(jīng)營(yíng)需要投入的所有裝飾裝修及不可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備遵循“來(lái)裝去丟”原則，出租方不予以分?jǐn)偤脱a(bǔ)償；

5、如因國(guó)家、政府規(guī)劃和項(xiàng)目建設(shè)等需要，承租戶(hù)須無(wú)條件撤場(chǎng)。

6、為保證房屋結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定及使用安全，承租人需自行對(duì)房屋進(jìn)行修繕，且修繕標(biāo)準(zhǔn)需達(dá)到我司要求標(biāo)準(zhǔn)。

監(jiān)督單位及部門(mén)

長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部

監(jiān)督電話(huà)

0731-88214816