長(zhǎng)沙工程建設(shè)項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司受湖南盈峻商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司的委托，對(duì)長(zhǎng)房·24品生活中心日常保潔服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行官網(wǎng)公開(kāi)比選，現(xiàn)邀請(qǐng)符合資格要求的潛在競(jìng)選人參與本項(xiàng)目的競(jìng)選。

一、項(xiàng)目概況

1、比選人：湖南盈峻商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司

2、項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)房·24品日常保潔服務(wù)項(xiàng)目

3、項(xiàng)目地點(diǎn)：本項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市觀沙路與含光路交匯處

4、項(xiàng)目概況：長(zhǎng)房·24品生活中心，項(xiàng)目建筑面積約75786.53平方米，地上4層，地下2層，設(shè)置停車位400個(gè)。項(xiàng)目定位為“一站式社區(qū)型購(gòu)物中心”，集品質(zhì)服裝、精品零售、特色餐飲、兒童教育、休閑娛樂(lè)、文化創(chuàng)意為一體，精心打造成為面向中青家庭客群的一站式娛樂(lè)休閑聚集地。

長(zhǎng)房·24品生活中心把 “基礎(chǔ)服務(wù)、提升服務(wù)、創(chuàng)新服務(wù)”作為商業(yè)運(yùn)營(yíng)核心，用心服務(wù)，共同建設(shè)消費(fèi)者、經(jīng)營(yíng)者、服務(wù)者，共生、共存、共贏的平臺(tái)，為城市生活再創(chuàng)造，讓長(zhǎng)房·24品生活中心成為生活品質(zhì)的標(biāo)志。

5、比選控制價(jià)：本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)采用固定單價(jià)（元/年）的報(bào)價(jià)方式，比選控制價(jià)為1523278.79元/年（含稅），其中日常清潔部分控制價(jià)為1176450元/年（含稅），石材專項(xiàng)養(yǎng)護(hù)部分控制價(jià)為289946.13元/年（含稅），外幕墻、穹頂和欄河專項(xiàng)清洗部分控制價(jià)為56882.66元/年（含稅）。如果競(jìng)選人的競(jìng)選報(bào)價(jià)超出此范圍的為無(wú)效報(bào)價(jià)，按無(wú)效競(jìng)選文件處理。

6、比選服務(wù)范圍：a）日常清潔面積約62090.3m²（含項(xiàng)目?jī)?nèi)外全部公區(qū)清潔，客用品，精油等）；b）專項(xiàng)石材養(yǎng)護(hù)約13728.51m²；c）專項(xiàng)高空作業(yè)幕墻約14295.9㎡、 穹頂約2547.2㎡、欄河約2716.8㎡；d）洗手間（男女洗手間、垃圾房、G1層貨梯間、兒童洗手間及1、2、3號(hào)大門(mén)）香氛22組；e）隔油池清掏服務(wù)：10個(gè)。具體服務(wù)范圍詳見(jiàn)第五章項(xiàng)目基本情況及要求。

7、服務(wù)期限：自合同簽訂之日起一年。

8、資金來(lái)源：國(guó)有企業(yè)資金。

9、標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目劃分為一個(gè)標(biāo)段。

二、競(jìng)選人資格要求

1、競(jìng)選人具有獨(dú)立法人資格，企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍包含建筑物清潔服務(wù)或者建筑內(nèi)清潔服務(wù)、建筑外墻清洗、石材保養(yǎng)）。

2、競(jìng)選人具有第三方評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)出具的建筑外墻清洗資質(zhì)證書(shū)和石材養(yǎng)護(hù)資質(zhì)證書(shū)，且證書(shū)在有效期內(nèi)。

3、競(jìng)選人商業(yè)信譽(yù)良好，被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的，不得參與本項(xiàng)目的比選。

4、競(jìng)選人具有依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的證明材料，各提供下列材料之一：

①繳納稅收證明資料：《稅務(wù)登記證》復(fù)印件，或者近三個(gè)月依法繳納稅收的證明（納稅憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件。

②繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明資料：《社會(huì)保險(xiǎn)登記證》復(fù)印件，或者近三個(gè)月依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明（繳費(fèi)憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳保險(xiǎn)費(fèi)的證明原件。

競(jìng)選人具有“三證合一”的新證，視同為持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款；競(jìng)選人具有“五證合一”的新證，視同為持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、社會(huì)保險(xiǎn)登記證和統(tǒng)計(jì)證，符合基本資格條件的相關(guān)條款。（近三個(gè)月指2025年2月-2025年7月中的任意連續(xù)三個(gè)月）。

5、競(jìng)選人近三年（以比選截止時(shí)間前36個(gè)月內(nèi)為有效）至少具有一個(gè)由競(jìng)選人獨(dú)立完全承包的保潔服務(wù)業(yè)績(jī)，類似業(yè)績(jī)以甲方簽訂的合同時(shí)間為準(zhǔn)。

6、與比選人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競(jìng)選。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段競(jìng)選或者未劃分標(biāo)段的同一比選項(xiàng)目競(jìng)選；違反前兩款規(guī)定的，相關(guān)競(jìng)選均無(wú)效。

7、無(wú)其他明文禁止參與競(jìng)選的記錄。

8、本次比選不接受聯(lián)合體競(jìng)選。

三、資格審查方式及評(píng)選辦法

資格審查方式：資格后審

評(píng)選辦法：本項(xiàng)目采用綜合評(píng)估法。

四、競(jìng)選保證金：本項(xiàng)目不設(shè)競(jìng)選保證金，采用競(jìng)選承諾方式，具體承諾內(nèi)容詳見(jiàn)本項(xiàng)目比選文件第六章競(jìng)選文件格式“四、競(jìng)選保證金”。

五、比選文件的獲取

請(qǐng)于2025年8月5日至2025年8月7日（節(jié)假日休息），每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），下午14:00時(shí)至17:00時(shí)，在長(zhǎng)沙工程建設(shè)項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司（地址：長(zhǎng)沙市天心區(qū)芙蓉中路二段200號(hào)新世紀(jì)花苑華僑國(guó)際十樓1010室）持營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)、個(gè)人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價(jià)為人民幣肆佰元整（售后不退）。

六、現(xiàn)場(chǎng)踏勘及比選答疑

本項(xiàng)目不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘及答疑會(huì)，競(jìng)選人如有疑問(wèn)請(qǐng)于2025年8月7日17:00時(shí)前(含)以書(shū)面形式加蓋競(jìng)選人公章向比選代理機(jī)構(gòu)提出，并同時(shí)發(fā)送電子郵件至hnzxgcxmgl@163.com，逾期不予受理。答疑文件、修改澄清文件將以書(shū)面形式向所有競(jìng)選人發(fā)布，敬請(qǐng)獲得比選文件的所有競(jìng)選人關(guān)注。

七、競(jìng)選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)

1、競(jìng)選文件遞交截止時(shí)間：2025年8月12日下午14：00整（北京時(shí)間）；

2、競(jìng)選文件遞交地點(diǎn)：長(zhǎng)沙工程建設(shè)項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司（地址：長(zhǎng)沙市天心區(qū)芙蓉中路二段200號(hào)新世紀(jì)花苑華僑國(guó)際十樓1010室）。

3、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或未密封的的競(jìng)選文件，比選人不予受理。

八、比選時(shí)間、地點(diǎn)

1、比選時(shí)間：2025年8月12日下午14：00整（北京時(shí)間）；

2、比選地點(diǎn)：長(zhǎng)沙工程建設(shè)項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司（地址：長(zhǎng)沙市天心區(qū)芙蓉中路二段200號(hào)新世紀(jì)花苑華僑國(guó)際十樓1010室）。

九、發(fā)布公告的媒介

長(zhǎng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司官網(wǎng)

十、監(jiān)督部門(mén)

本次采購(gòu)接受長(zhǎng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部（巡查辦）的監(jiān)督。

十一、聯(lián)系方式

比選人：湖南盈峻商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司

地 址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)望岳街道觀沙路269號(hào)24品生活中心一樓

聯(lián)系人：王斌

聯(lián)系電話：18874232515

比選代理機(jī)構(gòu)：長(zhǎng)沙工程建設(shè)項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司

地  址：長(zhǎng)沙市天心區(qū)芙蓉中路二段200號(hào)新世紀(jì)花苑華僑國(guó)際十樓1010室

聯(lián)系人：陳先生、鄒先生

聯(lián)系電話：陳先生13874871957、鄒先生16670104014