長沙工程建設(shè)項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司受長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“長房集團(tuán)”）下屬單位長沙市長房物業(yè)管理有限公司委托，對(duì)長房物業(yè)2025年第一批保潔消殺服務(wù)外包項(xiàng)目進(jìn)行公開比選，歡迎符合要求的單位參加比選。

一、項(xiàng)目基本情況：

1、比選人：長沙市長房物業(yè)管理有限公司

2、項(xiàng)目名稱：長房物業(yè)2025年第一批保潔消殺服務(wù)外包項(xiàng)目

3、服務(wù)內(nèi)容：東景苑、雍景灣、科大佳園、白沙灣、農(nóng)科院、長沙市人社局、視谷中心、萬樓公館、金色陽光家園、金璽府營銷中心、欣望府營銷中心、天鴻嘉園、天鴻天府、明宸府、地鐵銀座、八方B區(qū)、八方C區(qū)項(xiàng)目室內(nèi)外公共區(qū)域及地下停車場、辦公室、路面、廣場、園林綠化區(qū)、電梯間、公共衛(wèi)生間、溝渠井蓋、各類通道、管道、連廊、屋面以及紅線范圍內(nèi)一切公共區(qū)域及公共設(shè)施與紅線外周邊市政道路、綠化帶等紅線范圍內(nèi)的公共區(qū)域的清潔工作及垃圾分揀工作。

4、標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共劃分為三個(gè)標(biāo)段，其中一標(biāo)段服務(wù)范圍：東景苑、雍景灣、科大佳園、白沙灣、農(nóng)科院、長沙市人社局、視谷中心；二標(biāo)段服務(wù)范圍：萬樓公館、金色陽光家園、金璽府營銷中心、欣望府營銷中心、天鴻嘉園、天鴻天府、明宸府、地鐵銀座；三標(biāo)段服務(wù)范圍：八方B區(qū)、八方C區(qū)。

5、比選服務(wù)期限：1年。服務(wù)期屆滿前，如果比選人對(duì)中選人的綜合服務(wù)評(píng)價(jià)分值在90分以上，經(jīng)雙方達(dá)成一致，可以進(jìn)行續(xù)簽，續(xù)簽合同的服務(wù)范圍、期限及總金額，原則上不超過原合同約定，且續(xù)簽次數(shù)最多不超過2次，與原合同累計(jì)服務(wù)期不得超過三年。

6、控制價(jià)：15714360元，其中：一標(biāo)段5943960元；二標(biāo)段4512240元；三標(biāo)段5258160元。

7、中選原則：同一比選響應(yīng)人可以同時(shí)參加本項(xiàng)目三個(gè)標(biāo)段的比選，但只允許中選其中一個(gè)標(biāo)段。若同一比選響應(yīng)人同時(shí)在兩個(gè)或以上標(biāo)段排名第一，則選取金額最大的標(biāo)段確定為中選人，其他標(biāo)段由排名第二的中選候選人遞補(bǔ)，以此類推。

二、比選響應(yīng)人資格要求

1、比選響應(yīng)人為在中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺(tái)地區(qū)）注冊(cè)并具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或事業(yè)單位，且企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書）處于有效期內(nèi)。

2、標(biāo)段一、二：比選響應(yīng)人近3年（以比選截止時(shí)間前36個(gè)月內(nèi)為有效）至少承接過一個(gè)寫字樓或營銷中心或酒店保潔服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績（須提供合同復(fù)印件，有效時(shí)間以合同上甲方的簽訂日期為準(zhǔn)）。標(biāo)段三：比選響應(yīng)人近3年（以比選截止時(shí)間前36個(gè)月內(nèi)為有效）至少承接過一個(gè)住宅保潔服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績（須提供合同復(fù)印件，有效時(shí)間以合同上甲方的簽訂日期為準(zhǔn)）。

3、比選響應(yīng)人在比選人處承接的總面積不超過比選人實(shí)管面積的50%。

4、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目比選。

5、與比選人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加比選。

6、比選響應(yīng)人必須符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

7、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加比選。

8、被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項(xiàng)目的比選活動(dòng)。

9、無其他明文禁止參與比選響應(yīng)的記錄。

三、資格審查方式：資格后審。

四、評(píng)審辦法：綜合評(píng)估法。

五、比選保證金：

本項(xiàng)目不設(shè)比選保證金。

六、比選文件的獲取

請(qǐng)有意參加比選的比選響應(yīng)人，法定代表人持法定代表人身份證明原件或授權(quán)委托人持授權(quán)委托書原件（附法定代表人身份證明）、本人身份證原件和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。于2025年2月12日至2025年2月17日（法定公休日、法定節(jié)假日休息），每日上午9:00時(shí)至11:30時(shí)（北京時(shí)間，下同），下午14:00時(shí)至17:00時(shí)，到長沙工程建設(shè)項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司（長沙市天心區(qū)芙蓉中路二段200號(hào)新世紀(jì)花苑華僑國際十樓1010室）獲取比選文件，比選文件售價(jià)400元/份（售后不退）。

七、比選響應(yīng)文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)

1、比選響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間：2025年2月27日 10時(shí)00分（北京時(shí)間）；

2、比選響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)：長沙工程建設(shè)項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司（長沙市天心區(qū)芙蓉中路二段200號(hào)新世紀(jì)花苑華僑國際十樓1010室）。

八、比選時(shí)間、地點(diǎn)

1、比選時(shí)間：2025年2月27日 10時(shí)00分（北京時(shí)間）；

2、比選地點(diǎn)：長沙工程建設(shè)項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司（長沙市天心區(qū)芙蓉中路二段200號(hào)新世紀(jì)花苑華僑國際十樓1010室）。

九、發(fā)布公告的媒介

長房集團(tuán)官網(wǎng) 

十、監(jiān)督部門

本次比選項(xiàng)目由長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部（巡察辦）監(jiān)督。

十一、聯(lián)系方式

比 選 人：長沙市長房物業(yè)管理有限公司

地    址：長沙市芙蓉區(qū)瀏正街39號(hào)

聯(lián) 系 人：戴女士

聯(lián)系電話：18108443885

比選代理機(jī)構(gòu)：長沙工程建設(shè)項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司；

地    址：長沙市天心區(qū)芙蓉中路二段200號(hào)新世紀(jì)花苑華僑國際十樓1010室；

聯(lián) 系 人：陳長凱（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）、鄒詩劍；

電    話：0731-85117733