湖南中譽杰森項目管理有限公司受長沙市長房物業(yè)管理有限公司的委托，對長房物業(yè)2025年物業(yè)管理類責(zé)任保險項目進(jìn)行公開比選，歡迎符合要求的單位參加比選。
一、項目基本情況：
1.1項目名稱：長房物業(yè)2025年物業(yè)管理類責(zé)任保險項目
1.2項目基本情況：
采購人長沙市長房物業(yè)管理有限公司擬對長房物業(yè)及其管理的公司（含長房物業(yè)分子公司、建發(fā)物業(yè)、芙蓉物業(yè)、天府物業(yè)、瑞興物業(yè)及其相關(guān)分子公司）所服務(wù)的物管項目2025年物業(yè)管理類責(zé)任保險進(jìn)行比選，資金來源為國有企業(yè)資金，總估算金額約165萬元。長房物業(yè)及其管理的公司目前服務(wù)項目共計67個，總管理建筑面積為1326.48萬㎡，車位為67324個，電梯1995臺，最終保險的具體面積及數(shù)量以雙方簽訂的合同為準(zhǔn)，在合同期內(nèi)，如采購人存在新接管項目或退出項目等情況，雙方按本次中選單價進(jìn)行書面調(diào)整，據(jù)實結(jié)算。
長房物業(yè)及其管理的公司具體指：長沙市長房物業(yè)管理有限公司、長沙香山物業(yè)管理有限公司、長沙市芙蓉物業(yè)管理有限公司、長沙市建發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司、長沙天府物業(yè)管理有限公司、長沙瑞興物業(yè)管理有限公司，以及上述單位的分子公司。
1.3標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段。
1.4服務(wù)內(nèi)容：為長房物業(yè)及其管理的公司所管理的項目提供保險服務(wù)，保險范圍涵蓋物業(yè)管理類責(zé)任保險、停車場責(zé)任保險、電梯安全責(zé)任保險及其附加保險。
1.5服務(wù)期限計劃一年，保險期限為2025年1月24日至2026年1月23日，按保險年度承保。合同期屆滿前，如果甲方對乙方的綜合服務(wù)評價分值在90分以上，經(jīng)雙方達(dá)成一致，可以進(jìn)行續(xù)簽，續(xù)簽合同的服務(wù)范圍、期限及金額，原則上不超過原合同約定，且續(xù)簽次數(shù)最多不超過2次，與原合同累計服務(wù)期不得超過三年。
1.6控制價：比選響應(yīng)人須在控制價范圍內(nèi)報價，否則報價無效。
實際投保區(qū)域、面積及數(shù)量以采購人所承接物業(yè)項目為準(zhǔn)，按照本次采購確定的單價進(jìn)行核算最終的價格。如實際投保時間不足一年的，按單價進(jìn)行測算后結(jié)合短期投保費率進(jìn)行核算，短期投保費率不得高于年保費的月平均費率。
二、資格要求
2.1具有獨立法人資格或獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力；
2.2（1）具有國家金融監(jiān)督管理總局（或原中國保險監(jiān)督管理部門/中國銀行保險監(jiān)督管理委員會）頒發(fā)的《保險許可證》，且證書上的單位名稱必須與比選響應(yīng)人名稱一致。（2）本項目為保險行業(yè)，取得營業(yè)執(zhí)照的分支機構(gòu)可以分公司名義參與投標(biāo)，但需取得總公司授權(quán)，比選中涉及的“法定代表人”在前述特殊行業(yè)中即對應(yīng)為“分支機構(gòu)負(fù)責(zé)人”；本項目允許有行業(yè)特殊情況的法人分支機構(gòu)參加投標(biāo)。如分支機構(gòu)投標(biāo)的，同屬一個保險集團(tuán)的，只能由一個分支機構(gòu)參加，同一保險公司的不同分公司或支（子）公司，不得同時參加本項目投標(biāo)；
2.3比選響應(yīng)人近3年（以比選響應(yīng)截止時間前36個月內(nèi)為有效）至少有一個物業(yè)管理責(zé)任險或公眾責(zé)任險承保經(jīng)驗（提供保險保單或合同復(fù)印件，有效時間以保險單或合同簽訂日期為準(zhǔn)）。
2.4單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目比選。
2.5與采購人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加比選。
2.6比選響應(yīng)人及其所投產(chǎn)品必須符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.7本項目不接受聯(lián)合體參加比選。
2.8被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的比選活動。
2.9無其他明文禁止參與比選響應(yīng)的記錄。
三、評審辦法及資格審查方式
本項目采用的評審方法為“綜合評估法”，資格審查方式為“資格后審”。
四、比選保證金：
本項目不設(shè)比選保證金。
五、比選文件的獲取
請有意參加比選的比選響應(yīng)人，法定代表人持法定代表人身份證明掃描件或授權(quán)委托人持授權(quán)委托書掃描件（附法定代表人身份證明）、本人身份證掃描件和營業(yè)執(zhí)照掃描件。于2025年1月17日至2025年1月20日，每日上午9:00時至11:30時（北京時間，下同），下午14:00時至17:00時，將以上資料合并為PDF文檔發(fā)送至招標(biāo)代理單位聯(lián)系郵箱254573969@qq.com，獲取比選文件，比選文件售價400元/份（售后不退）。
備注：發(fā)送郵箱時，需提供法定代表人或授權(quán)委托人聯(lián)系電話。
六、比選響應(yīng)文件提交截止時間、地點
6.1比選響應(yīng)文件遞交截止時間：2025年1月23日 14時00分（北京時間）；
6.2比選響應(yīng)文件遞交地點：長沙市岳麓區(qū)麓谷大道麓谷新長海中心B1棟7樓708、709、710。
6.3逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點或未密封的報價文件，采購人不予受理。
七、現(xiàn)場踏勘及答疑
本項目不組織現(xiàn)場踏勘及答疑
八、比選時間、地點
7.1比選時間：2025年1月23日 14時00分（北京時間）；
7.2比選地點：長沙市岳麓區(qū)麓谷大道麓谷新長海中心B1棟7樓708、709、710。
九、監(jiān)督部門
本次采購接受長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部（巡察辦）的監(jiān)督。
十、聯(lián)系方式
采 購 人：長沙市長房物業(yè)管理有限公司
地 址：長沙市芙蓉區(qū)瀏正街39號
聯(lián) 系 人：戴女士
聯(lián)系電話：18108443885
采購代理機構(gòu)：湖南中譽杰森項目管理有限公司
地址：長沙市岳麓區(qū)麓谷大道麓谷新長海中心B1棟7樓708、709、710
聯(lián) 系 人：戴先生、謝女士、吳先生
聯(lián)系電話：0731-85718371、13787268883（吳先生）、15399907099（謝先生）
