長沙長房明宸置業(yè)有限公司對“長房悅棠府項目沙盤設(shè)計、制作及安裝服務(wù)”進行比選工作，現(xiàn)采用官網(wǎng)公告發(fā)布方式，邀請符合資格條件的供應(yīng)商參與比選活動。
一、項目基本情況與采購內(nèi)容
1.1比選項目名稱： 長房悅棠府 ；
1.2比選項目概況：長房悅棠府項目位于韶山中路與赤黃路交匯處西北角，地鐵4、7號線交匯處（砂子塘站）?？傆玫孛娣e33003.79平米，建筑限高50米/100米，住宅層數(shù)約為15-32層。規(guī)劃建設(shè)高層住宅7棟（675戶），建筑面積約10.01萬㎡；回遷房1棟（100戶），建筑面積約0.89萬㎡；臨街商業(yè)約0.35萬㎡；地下室約2.25萬㎡ ；預(yù)計開發(fā)建設(shè)總建筑面積約13.6萬方的高品質(zhì)住宅小區(qū)。
1.3比選服務(wù)內(nèi)容：本次比選內(nèi)容是長房悅棠府項目沙盤模型設(shè)計、制作及安裝服務(wù)工作，參數(shù)參考如下：
（1）主沙盤尺寸：直徑5000mm，底座預(yù)計高度600mm，含沙盤玻璃外沿；
（2）沙盤范圍：東塘板塊為主，凸顯項目韶山中路與黃土嶺路交匯處西北角區(qū)位，地鐵3、4、7號線環(huán)繞及交匯處（砂子塘站）；
（3）沙盤主要突出點：突出項目主要配套（學(xué)校、商業(yè)、地鐵、文化、政務(wù)機關(guān)等），主干道按比例壓縮；
（4）風(fēng)格：項目及主要配套寫實，其余部分以寫意為主。
1.4服務(wù)期限：
交付時間：合同簽訂之日后以甲方通知的開工之日起45個日歷天內(nèi)完成整體交付，具體開工時間，以甲方通知時間為準(zhǔn)；
質(zhì)保時間：正常使用過程中，若發(fā)生質(zhì)量問題或正常損壞，提供終生免費售后服務(wù)和保修。
1.5服務(wù)要求：
（1）按照甲方要求完成沙盤模型方案設(shè)計、制作和安裝工作，并承擔(dān)后續(xù)的維護及保養(yǎng)責(zé)任；
（2）參選人應(yīng)在約定時間內(nèi)按時、保質(zhì)完成沙盤模型的整體設(shè)計、制作及安裝，盡量避免影響營銷中心的日常接待工作；
（3）中選人若不能滿足合同要求及其他約定的情況，比選組織方有權(quán)隨時終止服務(wù)期及合同，按照中選候選人排序，與其他候選人協(xié)商提供服務(wù)。
1.6比選控制價：30萬元。比選控制價區(qū)間為含稅28萬元≤報價≤30萬元
1.7比選有效期：90天；
1.8比選原則：綜合評估法
二、比選響應(yīng)人資格要求
2.1競選人須為依法注冊成立，合法存續(xù)至少滿三年的獨立法人企業(yè)，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)；
2.2競選人不得與長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團有限公司及其下屬子集團（公司）因合同履約、質(zhì)量等相關(guān)事項發(fā)生訴訟糾紛，以生效法律文書為依據(jù)；
2.3競選人須于近3年內(nèi)(比選截止時間前36個月為有效）服務(wù)過國、央房企，或36個月內(nèi)為《2024中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌影響力TOP100》榜單中房企提供過實體沙盤的設(shè)計制作安裝相關(guān)服務(wù)；
2.4競選人近3年內(nèi)(比選截止時間前36個月為有效）須具有不少于2個實體沙盤的設(shè)計制作安裝的項目案例，須提供業(yè)績證明材料或合作合同關(guān)鍵頁等資料，時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)；
2.5與比選人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競選。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段競選或者未劃分標(biāo)段的同一比選項目競選。違反前兩款規(guī)定的，相關(guān)競選均無效；
2.6本次比選不接受聯(lián)合體競選。
三、評審辦法及資格審查方式
3.1評審辦法：本項目評標(biāo)辦法采用綜合評估法。比選內(nèi)容為商務(wù)報價和技術(shù)方案，其中技術(shù)方案主要評比沙盤模型的整體美觀度、布局規(guī)劃合理性、細節(jié)材料精細度等內(nèi)容。
3.2評分標(biāo)準(zhǔn)：先進行技術(shù)評分、后進行商務(wù)評分。綜合得分從高到低排名，確定中標(biāo)候選人，若投標(biāo)單位綜合得分一致時，按報價由低到高排序。綜合得分一致且報價相同的，按技術(shù)評分排序。本項目比選過程由紀(jì)檢人員全程監(jiān)督。
（1）綜合評分：技術(shù)評分*權(quán)重+商務(wù)評分*權(quán)重，其中商務(wù)評分權(quán)重30%，技術(shù)評分權(quán)重70%。
（2）商務(wù)評分：評委根據(jù)參選人商務(wù)報價計算得分，計算方式如下：
經(jīng)評委會一致認(rèn)定滿足招標(biāo)文件要求且甲方參考報價的最低競選報價作為基準(zhǔn)報價，其價格得分計100分。其他參選人的價格得分統(tǒng)一按公式計算：報價得分＝比選基準(zhǔn)價÷比選報價×100，如果競選人競選報價超出控制價范圍（含各單項報價控制范圍）的商務(wù)分計0分。
（3）技術(shù)評分：5位評委根據(jù)參選人方案匯報獨立評分，取算數(shù)平均值。
（4）商務(wù)評分標(biāo)準(zhǔn)如下:
（5）技術(shù)評分標(biāo)準(zhǔn)如下:
3.3資格審查：本項目資格審查方式為“資格后審”，對參選人公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件、過往項目執(zhí)行情況等資料進行審核。
四、競選保證金：本項目不做要求
五、比選文件的獲取及澄清答疑發(fā)布
5.1凡有意參加比選采購活動的，請于2024年12月3日起至2024年12月8日，每日上午9:00至12:00、下午14:00至17:00(北京時間)，持單位介紹信、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(附法定代表人身份證明)、個人身份證，對接聯(lián)系人，至長房半島藍灣租售中心5樓簽訂獲取保密承諾函后，方可獲取比選文件。
5.2本項目不組織答疑會，參選單位如有疑問請于2024年12月7日17：00點前線上聯(lián)系項目對接人進行答疑，聯(lián)系人： 金女士 ，聯(lián)系電話：15927030852。
5.3答疑文件、比選文件修改澄清文件將以文本方式向所有競選人發(fā)布，敬請獲得比選文件的所有競選人關(guān)注。
六、參選文件提交截止時間、地點
6.1參選文件遞交截止時間：2024年12月12日下午14時30分（北京時間）。
6.2參選文件遞交地點：長沙市雨花區(qū)湘府路與司家塘路交匯處（長房半島藍灣商業(yè)租售中心5樓）；
6.3參選文件份數(shù)：參選文件一式伍份，正本壹份，副本肆份。所有競選文件電子文件（PDF格式）二份（U盤）。
6.4 召開比選會議時，競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件、本人身份證原件（或其授權(quán)委托代理人持授權(quán)委托書原件、本人身份證原件）、競選文件準(zhǔn)時參加。比選驗證由紀(jì)檢監(jiān)督人員在比選現(xiàn)場進行查驗。競選人未按以上要求提交驗證資料的，其競選將被拒絕，并當(dāng)場退回其競選文件。
6.5逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求密封的比選文件，比選人不予受理。
七、開標(biāo)時間、地點
7.1 開標(biāo)時間：2024年12月12日14時30分
7.2 開標(biāo)地點：長房半島藍灣商業(yè)租售中心5樓大會議室
八、公示媒介
本項目比選公告在《長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團有限公司官網(wǎng)》（http://www.vfdhkl.com/）上發(fā)布。
九、監(jiān)督部門
本次采購接受長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部(巡查辦)的監(jiān)督。
十、聯(lián)系方式
比 選 人：長沙長房明宸置業(yè)有限公司
聯(lián) 系 人：金女士
聯(lián)系電話：15927030852
地 址：長沙市雨花區(qū)長房半島藍灣租售中心5樓
