受長沙市建設(shè)發(fā)展置業(yè)有限公司的委托，湖南博思智詢項(xiàng)目管理有限公司就“長房欣望府2024年-2025年整合推廣服務(wù)”進(jìn)行比選采購，現(xiàn)采用發(fā)布公告方式，邀請(qǐng)符合資格條件的供應(yīng)商參與比選采購活動(dòng)。
一、工程概況
1.比選人：長沙市建設(shè)發(fā)展置業(yè)有限公司。
2.項(xiàng)目名稱：長房欣望府2024年-2025年整合推廣服務(wù)。
3.項(xiàng)目地點(diǎn)：望城區(qū)高塘嶺街道雷鋒大道與望府東路東北角。
4.項(xiàng)目概況：
項(xiàng)目基本情況：長房欣望府項(xiàng)目占地約550畝，總建筑面積70萬方，總戶數(shù)約3089戶，項(xiàng)目整體分為3期開發(fā)，容積率僅1.5，綠地率高達(dá)40%，建筑密度低至28%，享“一帶兩園六林境”的景觀布局。項(xiàng)目已推出的產(chǎn)品是26層兩梯三戶類板樓結(jié)構(gòu),建面約113/132㎡林隱高層；10層兩梯兩戶純板結(jié)構(gòu)，建面約143/168㎡花溪洋房。
5．比選控制價(jià)：服務(wù)費(fèi)采用固定單價(jià)（人民幣：萬元/月）的報(bào)價(jià)方式，比選控制價(jià)為¥60000.00元/月（含本數(shù)，服務(wù)期限壹年），按照12個(gè)月計(jì)算，年度招標(biāo)總價(jià)為720000.00元（含本數(shù)）；服務(wù)商報(bào)價(jià)低于比選控制價(jià)視為有效報(bào)價(jià)，但若報(bào)價(jià)高于此范圍的為無效報(bào)價(jià)，按無效競爭文件處理，比選評(píng)分按比選文件第三章評(píng)審辦法標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
6.比選范圍：負(fù)責(zé)長房欣望府項(xiàng)目的廣告策劃、網(wǎng)絡(luò)推廣、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、監(jiān)控、評(píng)估等事宜，包括但不限于以下內(nèi)容：
① 在整合推廣層面，策略輸出及視覺表現(xiàn)品質(zhì)需符合項(xiàng)目調(diào)性，樹立長房集團(tuán)的形象高度和品牌高度；結(jié)合各個(gè)項(xiàng)目的不同特質(zhì)打造“長房”品牌標(biāo)簽，在傳播上有創(chuàng)新、有延續(xù)，給予合理的建議。
② 品牌及項(xiàng)目理解、概念提煉，全程整體推廣策略及創(chuàng)意構(gòu)想：包含但不限于各個(gè)項(xiàng)目的VI體系制定；核心傳播概念及價(jià)值構(gòu)建；核心廣告語及主題畫面等。
③ 營銷各階段具體操作方案：銷售各階段推廣策略；策略表現(xiàn)方法、媒體組合炒作意見；階段活動(dòng)創(chuàng)意規(guī)劃意見；節(jié)氣、熱點(diǎn)借勢、重大節(jié)點(diǎn)系列稿件創(chuàng)意設(shè)計(jì)等。
④ 在銷售層面，需緊密配合銷售，提供強(qiáng)有力的銷售道具支持。
⑤ 在網(wǎng)絡(luò)推廣層面，除緊密配合銷售，還需包含但不限于信息維護(hù)、廣告投放實(shí)施建議、公關(guān)事件處理、軟文推廣及效果監(jiān)管、新媒體運(yùn)營思路及方式：抖音、小紅書、微信視頻號(hào)等。
7. 服務(wù)期限：本次項(xiàng)目比選服務(wù)期限暫定壹年（具體起始時(shí)間以合同約定日期為準(zhǔn)）。
8. 服務(wù)要求：在合同有效期內(nèi)，開發(fā)商（比選組織方）可根據(jù)中選人實(shí)際工作響應(yīng)效率、工作量和完成質(zhì)量情況等進(jìn)行考核，具體考核標(biāo)準(zhǔn)如下，并將于雙方在合同中約定。
二、競選人資格要求
1、競選人須具有獨(dú)立法人資格，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)；
2、競選人需具有豐富的地產(chǎn)廣告策劃和整合推廣經(jīng)驗(yàn)，服務(wù)過3個(gè)及以上品牌房企，競選人可在競選文件中附合作項(xiàng)目的設(shè)計(jì)案例或者畫面案例；
3、與比選人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競選。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段競選或者未劃分標(biāo)段的同一比選項(xiàng)目競選。違反前兩款規(guī)定的，相關(guān)競選均無效；
4、競選人應(yīng)符合市場行為規(guī)范，具有良好口碑；
5、本次比選不接受聯(lián)合體競選；
6、團(tuán)隊(duì)配置要求：
6.1服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員提供個(gè)人簡歷作為查驗(yàn)資料；
6.2階段性重大營銷節(jié)點(diǎn)，須按甲方要求進(jìn)行人員配置增加。（投標(biāo)時(shí)須附承諾）
三、比選文件的獲取及澄清答疑發(fā)布：
1、請(qǐng)于 2024年9月12日至2024年9月19日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），下午14:00時(shí)至17:00時(shí)，在湖南博思智詢項(xiàng)目管理有限公司（長沙市雨花區(qū)韶山中路419號(hào)順天國際金融中心北塔H4樓1434室）持法定代表人身份證明或授權(quán)委托書、個(gè)人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價(jià)為人民幣400元整（售后不退）。
2、競選人若對(duì)比選文件有任何疑問，請(qǐng)于2024年9月 20日17:00時(shí)前 (含)以書面形式加蓋競選單位公章傳真至湖南博思智詢項(xiàng)目管理有限公司。
3、答疑文件、比選文件修改澄清文件將以文本方式向所有競選人發(fā)布，敬請(qǐng)獲得比選文件的所有競選人關(guān)注。
四、參選規(guī)定：
1、競選文件遞交截止時(shí)間：2024年9月24日14時(shí)30分 。
2、競選文件遞交地點(diǎn)：長沙市雨花區(qū)韶山中路419號(hào)順天國際金融中心北塔H4樓1434室。
3、召開比選會(huì)議時(shí)，競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見比選文件第六章競選文件格式“二、法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權(quán)委托代理人持授權(quán)委托書原件【格式詳見比選文件第六章競選文件格式“三、授權(quán)委托書”】、本人身份證原件）、競選文件準(zhǔn)時(shí)參加。
比選驗(yàn)證由紀(jì)檢監(jiān)督人員在比選現(xiàn)場進(jìn)行查驗(yàn)。競選人未按以上要求提交驗(yàn)證資料的，其競選將被拒絕，并當(dāng)場退回其競選文件。
4、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按要求密封的參選文件，業(yè)主不予受理。
五、評(píng)選辦法
本項(xiàng)目采用綜合評(píng)分法。
六、競選保證金：本項(xiàng)目不做要求。
七、發(fā)布公告的媒介：長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司官網(wǎng)
八、監(jiān)督部門
長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察
九、聯(lián)系方式
比 選 人：長沙市建設(shè)發(fā)展置業(yè)有限公司
聯(lián) 系 人： 漆聰俐
聯(lián)系電話：15070081848
代理機(jī)構(gòu)：湖南博思智詢項(xiàng)目管理有限公司
地 址：長沙市雨花區(qū)韶山中路419號(hào)順天國際金融中心北塔H4樓1434室
聯(lián) 系 人：羅曉宇、于偉君
聯(lián)系電話：0731-85115117
