長(zhǎng)沙市保障性住房建設(shè)發(fā)展有限公司現(xiàn)對(duì)擬收購(gòu)項(xiàng)目?jī)r(jià)格評(píng)估服務(wù)進(jìn)行比選，歡迎符合要求的單位參與本項(xiàng)目的比選。

一、比選概況及比選范圍

1.1 比選項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)沙市保障性住房建設(shè)發(fā)展有限公司擬收購(gòu)項(xiàng)目?jī)r(jià)格評(píng)估服務(wù)

1.2比選項(xiàng)目地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市

1.3資金來(lái)源：國(guó)有企業(yè)資金

1.4比選范圍及服務(wù)內(nèi)容：公司因業(yè)務(wù)需要，現(xiàn)公開(kāi)選聘房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)第一批擬轉(zhuǎn)保障性住房項(xiàng)目的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及估價(jià)技術(shù)說(shuō)明。

1.5服務(wù)期限：評(píng)估服務(wù)合同簽訂之日起至第一批擬收購(gòu)項(xiàng)目完成價(jià)格評(píng)估止。

二、競(jìng)選人資格要求

1.具備獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.取得住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證明；

3.近三年具有類似服務(wù)項(xiàng)目相關(guān)業(yè)績(jī)；

4.存在下列情形之一的，不得參與應(yīng)選：

（1）處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)。

（2）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形。

（3）在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的或在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被執(zhí)行人名單的。

（4）與采購(gòu)人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加應(yīng)選；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一比選項(xiàng)目應(yīng)選。

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

三、評(píng)選辦法及資格審查方式

本項(xiàng)目評(píng)選辦法采用 綜合評(píng)分法，資格審查方式為 資格后審 。競(jìng)選人根據(jù)比選人的要求提供相關(guān)資料，評(píng)選委員會(huì)按照評(píng)審指標(biāo)表對(duì)各項(xiàng)評(píng)審指標(biāo)進(jìn)行打分，按照得分高低，排名前三的中選候選人為擬中選人。由中選的3家評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擬收購(gòu)項(xiàng)目分別進(jìn)行測(cè)算，并出具評(píng)估報(bào)告，選取三個(gè)評(píng)估價(jià)格的中間值作為評(píng)估值，并由該評(píng)估機(jī)構(gòu)出具正式備案的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估收費(fèi)金額為3家評(píng)估機(jī)構(gòu)分?jǐn)?，分?jǐn)傇瓌t為：評(píng)估結(jié)果被采納的估價(jià)機(jī)構(gòu)按單項(xiàng)項(xiàng)目評(píng)估費(fèi)用的60%收取評(píng)估費(fèi)；評(píng)估結(jié)果未被采納的估價(jià)機(jī)構(gòu)各按20%收取評(píng)估費(fèi)；即分?jǐn)偙壤秊?:2:2。

四、比選控制價(jià)：

比選控制價(jià)：本次項(xiàng)目評(píng)估服務(wù)費(fèi)按湖南省房地產(chǎn)估價(jià)指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)金額（預(yù)估金額為140萬(wàn)元）*折扣計(jì)算，且最高控制總價(jià)為45萬(wàn)。單項(xiàng)項(xiàng)目收費(fèi)金額=根據(jù)指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算金額*綜合評(píng)審得分排名第一的比選報(bào)價(jià)折扣，稅率為6%，上述費(fèi)用包含評(píng)估機(jī)構(gòu)為履行本合同所需的全部費(fèi)用(包括但不限于：人員費(fèi)用及工作經(jīng)費(fèi)、稅費(fèi)、差旅費(fèi)、交通食宿、管理費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等費(fèi)用)。最終根據(jù)評(píng)估值按實(shí)結(jié)算。

五、競(jìng)選保證金  

不要求。

六、比選文件的獲取

請(qǐng)于2024年8月12日起至8月14日止每天上午9:00-11:30,下午2：00-5:00（北京時(shí)間）前（法定節(jié)假日、法定公休日除外）與采購(gòu)人聯(lián)系，通過(guò)電子郵箱向采購(gòu)人遞交有效的報(bào)名申請(qǐng)材料，免費(fèi)領(lǐng)取本項(xiàng)目比選文件。采購(gòu)人接收?qǐng)?bào)名申請(qǐng)材料的郵箱為：408605498@qq.com，郵件標(biāo)題填寫格式為：長(zhǎng)沙市保障性住房建設(shè)發(fā)展有限公司擬收購(gòu)項(xiàng)目?jī)r(jià)格評(píng)估服務(wù)參選報(bào)名+公司名字，經(jīng)采購(gòu)人核實(shí)后通過(guò)郵箱方式發(fā)送比選文件。報(bào)名申請(qǐng)材料包括領(lǐng)取比選文件的申請(qǐng)函（格式自擬）并加蓋公章、投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章。競(jìng)選人需在獲取比選文件后24小時(shí)內(nèi)以書面形式或郵箱形式回復(fù)比選人是否參加比選。

七、現(xiàn)場(chǎng)踏勘及比選答疑

本項(xiàng)目不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘及比選答疑。

八、競(jìng)選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)

競(jìng)選文件提交截止時(shí)間： 2024年8 月15 日上午10 ：00

競(jìng)選文件提交地點(diǎn)： 長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)人民東路99號(hào)長(zhǎng)房國(guó)際大廈十九層綜合辦公室。

注：逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或未密封完整的紙質(zhì)版蓋章競(jìng)選文件，比選人不予受理。 

九、比選時(shí)間、地點(diǎn)

1、比選時(shí)間：2024年8 月15 日上午10：00 。

2、比選地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)人民東路99號(hào)長(zhǎng)房國(guó)際大廈十九層大會(huì)議室 。

十、聯(lián)系方式

比 選 人：長(zhǎng)沙市保障性住房建設(shè)發(fā)展有限公司

聯(lián)系地址：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)人民東路99號(hào)長(zhǎng)房國(guó)際大廈第十九層

聯(lián) 系 人：張女士

聯(lián)系電話：13319588686

十一、公示媒介

長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司官網(wǎng)：

網(wǎng)址：http://www.vfdhkl.com/zbcg.asp

十二、紀(jì)律監(jiān)督

長(zhǎng)沙市保障性住房建設(shè)發(fā)展有限公司紀(jì)律監(jiān)察