長沙長房住房租賃發(fā)展有限公司對天悅鑫苑、天凱南苑、合鑫苑、鳳凰苑、鳳凰佳園2025年日常維修工程項目進行公開比選，特邀符合資格條件的競選人參與比選活動。

一、項目概況與比選范圍

1.1項目名稱：天悅鑫苑、天凱南苑、合鑫苑、鳳凰苑、鳳凰佳園2025年日常維修工程。

1.2項目地點：長沙市天悅鑫苑、天凱南苑，合鑫苑、鳳凰苑、鳳凰佳園小區(qū)。

1.3標段劃分：一個標段。

1.4比選范圍：天悅鑫苑297戶、天凱南苑84戶，合鑫苑619戶、鳳凰苑335戶、鳳凰佳園1212戶共計2547戶公租房及公共區(qū)域進行日常維修，主要工程內容為砌體維修;衛(wèi)生間、廚房漏水維修改造；外墻飾面脫落、墻面防水維修;屋面防水維修;室外水管維修；室內墻面天棚油漆脫落、發(fā)霉鏟除及翻新;地面墻面瓷磚破損部位鏟除及翻新;下水道堵塞疏通;門窗、潔具、廚具、門鎖損壞部件維修；垃圾站部件維修等相關配套設施及部位維修且單個維修單金額不超過20萬元的項目。

1.5比選控制價：864100.00元。

各競選人在充分考慮各項成本及風險的情況下，響應比選人發(fā)布的控制價清單綜合單價。競選報價按結算優(yōu)惠率進行報價。

控制價清單單價為全費用單價，包括但不限于以下內容：包工、包料、包施工機具使用費、包企業(yè)管理費、包利潤、包綠色施工安全防護措施項目費、包安全責任險與環(huán)境保護稅、包質量、包進度、包驗收、包保修服務、包稅金，包施工現場及周邊協(xié)調和配合費用、包施工風險，包保險費用等完成本項清單所需的一切費用。

在簽訂合同時競選人的競選報價在合同中不予調整。

二、競選人資格要求

2.1 具有獨立企業(yè)法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照;

2.2具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級及以上資質，安全生產許可證處于有效期。

2.3擬任項目經理具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備項目負責人安全生產考核合格證書。擬任項目經理為競選人正式職工（須提供近三個月（2025年01月至2025年03月繳納社保的證明材料），且無在建工程。

三、評審辦法及資格審查方式

本項目采用的評審方法為“綜合評分法”，資格審查方式為“資格后審”。

四、競選保證金

不要求。

五、比選文件的獲取

5.1請于2025年04月14日至2025年04月17日，工作日上午09時至11時30（北京時間，下同），下午14時至17時（節(jié)假日除外），持法定代表人身份證明或授權委托書、個人身份證原件到中技建設咨詢有限公司（湖南省長沙市雨花區(qū)湘府路117號金典商務樓12樓）獲取比選文件。

5.2比選文件每套售價人民幣400.00元，售后不退。

六、競選文件提交截止時間、地點

6.1 競選文件遞交截止時間：2025年04月25日09時30分（北京時間）

6.2 競選文件遞交地點：中技建設咨詢有限公司18樓（長沙市雨花區(qū)湘府路117號金典商務樓）

6.3 逾期送達或未送達指定地點或未密封的競選文件，比選人不予受理。

七、現場踏勘及比選答疑

本項目不組織現場踏勘及比選答疑。

八、開標時間、地點

8.1 開標時間：2025年04月25日09時30分（北京時間）

8.2 開標地點：中技建設咨詢有限公司18樓（長沙市雨花區(qū)湘府路117號金典商務樓）

九、監(jiān)督部門

本次采購接受長沙房地產開發(fā)建設集團有限公司紀檢監(jiān)察部（巡查辦）監(jiān)督。

十、聯(lián)系方式

比 選 人：長沙長房住房租賃發(fā)展有限公司

地    址：長沙市岳麓區(qū)桐梓坡西路長房時代城20棟3樓

聯(lián) 系 人：顏女士

聯(lián)系電話：0731-82960205

代理機構：中技建設咨詢有限公司

地    址：湖南省長沙市雨花區(qū)湘府路117號金典商務樓12樓

聯(lián) 系 人：金弦、咼于旭、粟智超、廖超凡、沈夢

聯(lián)系人電話：0731-84169657