受長沙市東旭置業(yè)有限公司的委托，湖南中新工程項目管理有限公司就“長房東旭國際一二期全案廣告策劃、整合推廣服務(wù)”服務(wù)進行以邀請庫內(nèi)服務(wù)商比選的方式選取合格服務(wù)商?，F(xiàn)邀請貴單位參與競選。

一、工程概況

1.比選人：長沙市東旭置業(yè)有限公司。

2.項目名稱：長房東旭國際一二期全案廣告策劃、整合推廣服務(wù)。

3.項目地點：勞動?xùn)|路以北，潭白路以南，花侯路以西，黎托路以東。

4.項目概況：長房東旭國際一二期由長沙房產(chǎn)（集團）有限公司旗下全資子公司長沙市東旭置業(yè)有限公司開發(fā)，項目總占地面積 270 畝，項目總建筑面積近 70 萬方，容積率 3.68、綠化率約為 40%。長房·東旭國際項目一期由15棟住宅、社區(qū)底商、公寓組成，項目二期總用地約58708.90平米，容積率3.54，總建筑面積約166678.43平米。規(guī)劃有3棟住宅及附屬沿街底商、1棟超高層辦公樓及附屬裙房、1棟獨立商業(yè)。住宅建筑面積約為41682.40平米，規(guī)劃戶數(shù)231戶。商業(yè)建筑面積約為24333.33平米，辦公樓建筑面積約為59964.83平米、項目傳承長房集團一貫精工品質(zhì)和責(zé)任擔(dān)當(dāng)致力于打造高鐵新城形象地標(biāo)和人居典范。

5．比選控制價：本項目服務(wù)費采用固定總價（萬元/年）的報價方式，比選控制價為60萬元/年（服務(wù)期限一年，月費標(biāo)準(zhǔn)范圍：5萬元/月），商務(wù)報價不參與比選。

6.比選范圍：長房東旭國際一二期住宅、商鋪、公寓、車位等廣告策劃、整合推廣服務(wù)工作，品牌推廣、業(yè)主推廣等工作。主要包括提供項目定位及廣告調(diào)性表現(xiàn)；項目整體VI視覺表現(xiàn)；項目整體營銷推廣策略，各階段、年度推廣策略及主題推廣語、輔助推廣語；媒介策略建議、具有實效和創(chuàng)新的推廣手法、推廣渠道建議及費用預(yù)算、階段性營銷圈層活動建議等。

7. 服務(wù)期限：服務(wù)期限暫定一年(具體起始日期以合同約定日期為準(zhǔn)）；該服務(wù)期屆滿前，比選人有權(quán)根據(jù)項目實際需要以及中選人履約情況、服務(wù)質(zhì)量、業(yè)績表現(xiàn)等單方面決定是否與中選人續(xù)簽合同；如續(xù)簽，每次續(xù)簽合同約定的服務(wù)期限不超過一年。 

8. 服務(wù)要求：

（1）在合同有效期內(nèi)，開發(fā)商（比選組織方）可根據(jù)中選人實際工作響應(yīng)效率、配合情況和完成質(zhì)量情況進行考核，具體考核標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。

（2）中選人若不能滿足合同要求及其他約定的情況，比選組織方有權(quán)隨時終止服務(wù)期及合同，按照中選候選人排序，與其他候選人協(xié)商提供服務(wù)。

（3）中選人應(yīng)在合作期間內(nèi)積極參與本項目的廣告整合推廣工作，并在本項目的重要營銷節(jié)點，根據(jù)本項目實際需求，應(yīng)比選人要求進行駐場。

9.資金來源：國有企業(yè)資金。

二、競選人資格要求

1、競選人須具有獨立法人資格，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)；

2、競選人應(yīng)屬于長房集團營銷服務(wù)商信息庫整合推廣類名錄中服務(wù)商，在比選公告規(guī)定時間內(nèi)獲取比選文件的競選人，可參加比選；

3、競選人需具有豐富的地產(chǎn)廣告策劃和整合推廣經(jīng)驗，公司成立時間4年及以上；自2018年1月1日起服務(wù)過3個及以上品牌房企，競選人須在競選文件中附符合以上規(guī)定的合作協(xié)議的關(guān)鍵頁，同時附合作項目的主VI設(shè)計及首推主畫面；

4、與比選人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競選。單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段競選或者未劃分標(biāo)段的同一比選項目競選。違反前兩款規(guī)定的，相關(guān)競選均無效；

5、競選人應(yīng)符合市場行為規(guī)范，具有良好口碑；

6、本次比選不接受聯(lián)合體競選；

7、團隊配置要求：競選人配備項目負責(zé)人1名，要求具備10年或以上房地產(chǎn)廣告策劃服務(wù)經(jīng)驗，有過品牌房企服務(wù)經(jīng)驗；配備設(shè)計總監(jiān)1名，要求具備5年以上房地產(chǎn)廣告策劃服務(wù)經(jīng)驗；配備文案總監(jiān)1名，要求具備5年以上房地產(chǎn)廣告策劃服務(wù)經(jīng)驗；提供個人簡歷作為查驗資料。

三、比選文件的獲取及澄清答疑發(fā)布：

1、請于 2021年3 月16日至2021年 3月20日（法定公休日、法定節(jié)假日不休息），每日上午9:00時至12:00時（北京時間，下同），下午14:00時至17:00時，在湖南中新工程項目管理有限公司（長沙市天心區(qū)芙蓉中路二段200新世紀(jì)花苑華僑國際大廈1010室）持法定代表人身份證明或授權(quán)委托書、個人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價為人民幣400元整（售后不退）。

2、競選人若對比選文件有任何疑問，請于2021年3月20日17:00時前 (含)以書面形式加蓋競選單位公章傳真至湖南中新工程項目管理有限公司。

3、答疑文件、比選文件修改澄清文件將以文本方式向所有競選人發(fā)布，敬請獲得比選文件的所有競選人關(guān)注。

四、參選規(guī)定：

1、收到比選文件后，若確認參加競選，請于2021年3月20日 17 時前以書面形式加蓋參選單位公章發(fā)送至2658056759@qq.com郵箱。

2、競選文件遞交截止時間：2021年3月24日上午9:30（北京時間）

3、競選文件遞交地點：長房國際大廈十五樓大會議室（長沙市芙蓉區(qū)人民東路99號）。

4、召開比選會議時，競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見比選文件第六章競選文件格式“二、法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權(quán)委托代理人持授權(quán)委托書原件【格式詳見比選文件第六章競選文件格式“三、授權(quán)委托書”】、本人身份證原件）、競選文件準(zhǔn)時參加。

比選驗證由紀(jì)檢監(jiān)督人員在比選現(xiàn)場進行查驗。競選人未按以上要求提交驗證資料的，其競選將被拒絕，并當(dāng)場退回其競選文件。

5、逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求密封的參選文件，比選人不予受理。

五、評選辦法：本項目采用綜合評比法。

六、競選保證金：本項目不做要求。

七、發(fā)布公告的媒介：長沙房產(chǎn)（集團）有限公司官網(wǎng) 

八、監(jiān)督部門

　　本次庫內(nèi)公開比選項目由長沙房產(chǎn)（集團）有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部監(jiān)督。

九、聯(lián)系方式

比 選 人：長沙市東旭置業(yè)有限公司

聯(lián) 系 人：喻先生

聯(lián)系電話：18773195403

代理機構(gòu)：湖南中新工程項目管理有限公司

地    址：長沙市天心區(qū)芙蓉中路二段200新世紀(jì)花苑華僑國際大廈1010室

聯(lián) 系 人：周女士、陳先生

聯(lián)系電話：0731-85117733