長(zhǎng)沙房產(chǎn)(集團(tuán))有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“長(zhǎng)房集團(tuán)”）下屬單位長(zhǎng)沙長(zhǎng)房恒偉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)“長(zhǎng)房•云時(shí)代項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)推廣、全案廣告策劃服務(wù)”進(jìn)行庫(kù)內(nèi)公開(kāi)比選，現(xiàn)發(fā)布公告，邀請(qǐng)庫(kù)內(nèi)符合條件的單位參與比選。
一、工程概況
1.比選人：長(zhǎng)沙長(zhǎng)房恒偉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
2.項(xiàng)目名稱(chēng)：長(zhǎng)房•云時(shí)代項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)推廣、全案廣告策劃服務(wù)。
3.項(xiàng)目地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市岳麓大道與麓谷大道交匯東北角。
4.項(xiàng)目概況：長(zhǎng)房·云時(shí)代項(xiàng)目總建筑面積約100萬(wàn)方，位于國(guó)家級(jí)新區(qū)湘江新區(qū)核芯，集網(wǎng)紅人氣大盤(pán)云時(shí)代、國(guó)企品質(zhì)毛坯云公館、12萬(wàn)方跨界體驗(yàn)商業(yè)中心時(shí)代小鎮(zhèn)于一體，締造湘江新區(qū)跨界生活鉅作。分ABC三個(gè)地塊開(kāi)發(fā)。
(1) A地塊為我們網(wǎng)紅住宅云時(shí)代，住宅共21棟，共4221套，面積段為90-180平米三四房為主，分三期開(kāi)發(fā)，已全部售罄。其中一、二、三期已全部交房。A區(qū)底商庫(kù)存57套，6461.89平米，剩余貨值約1.4億。一期車(chē)位庫(kù)存為1493個(gè)，二期車(chē)位庫(kù)存為476個(gè)，三期車(chē)位總量為613個(gè)。
(2) B地塊為商業(yè)時(shí)代小鎮(zhèn)，總建面約12萬(wàn)方，總規(guī)劃13棟建筑，分為東西兩區(qū)，涵蓋全能LOFT/平層公寓、集中商業(yè)兩種業(yè)態(tài)?？墒劢ㄖ娣e約97764平米。車(chē)位總量674個(gè)。
其中：
公寓約4.5萬(wàn)方，可售套數(shù)為1009套，目前余貨653套，剩余面積31885㎡，剩余貨值3.2億；
集中商業(yè)可售3.2萬(wàn)方，剩余貨值6億，銷(xiāo)售均價(jià)2.08萬(wàn)/㎡；
自持商業(yè)約2萬(wàn)方商業(yè)，其中包含麗楓酒店約0.8萬(wàn)方，步步高超市約0.3萬(wàn)方，品牌影院約0.6萬(wàn)方。
(3) C地塊為云公館，由3棟住宅1棟公寓組成，3棟住宅共372套，住宅已將近售罄。庫(kù)存公寓1棟192套，公寓底商11套，預(yù)計(jì)2022年入市。車(chē)位總量為403個(gè)。
5.比選控制價(jià)：本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)采用固定總價(jià)（萬(wàn)元/年）的報(bào)價(jià)方式，比選控制價(jià)為84.00萬(wàn)元/年≤年服務(wù)費(fèi)≤108.00萬(wàn)元/年。如果競(jìng)選人的競(jìng)選報(bào)價(jià)超出此范圍的為無(wú)效報(bào)價(jià)，按無(wú)效競(jìng)選文件處理。比選人可根據(jù)業(yè)績(jī)/任務(wù)目標(biāo)的達(dá)成情況制定適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)懲。
6.比選范圍：主要包括云時(shí)代（A區(qū)）、時(shí)代小鎮(zhèn)（B區(qū)）、云公館（C區(qū)）等整合推廣，以線上推廣為主，兼顧線下包裝（陣地及活動(dòng)）等。
7.服務(wù)期：本次項(xiàng)目比選服務(wù)期限為一年，合同一年一簽（具體起始日期以合同約定日期為準(zhǔn)）。
8.服務(wù)要求：
（1）在合同有效期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商（比選組織方）可根據(jù)中選人實(shí)際工作響應(yīng)效率、配合情況和完成質(zhì)量情況進(jìn)行考核，具體考核標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。
（2）比選人保留服務(wù)期調(diào)整的權(quán)利，服務(wù)期調(diào)整后，中選人不得以任何理由增加費(fèi)用，同時(shí)應(yīng)充分考慮并承諾承擔(dān)因服務(wù)期調(diào)整所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。
（3）中選人應(yīng)在合作期間內(nèi)積極參與本項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)以及廣告整合推廣工作，并在本項(xiàng)目的重要營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)，根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際需求，外派設(shè)計(jì)、執(zhí)行、文案或本項(xiàng)目要求的工作人員在本項(xiàng)目案場(chǎng)/本項(xiàng)目辦公室進(jìn)行駐場(chǎng)工作。
（4）中選人若不能滿足合同要求及其他約定的情況，比選組織方有權(quán)隨時(shí)終止服務(wù)期及合同，按照中選候選人排序，與其他候選人協(xié)商提供服務(wù)。
9.資金來(lái)源：國(guó)有企業(yè)資金。
10.標(biāo)段劃分：劃分為一個(gè)標(biāo)段。
二、競(jìng)選人資格要求
1、競(jìng)選人須具有獨(dú)立法人資格，企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)。
2、競(jìng)選人應(yīng)屬于長(zhǎng)房集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)類(lèi)服務(wù)商信息庫(kù)整合推廣類(lèi)或網(wǎng)絡(luò)推廣類(lèi)名錄中的服務(wù)商，并在比選公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲取比選文件的競(jìng)選人。
3、競(jìng)選人2017年1月以來(lái)至少具有3個(gè)(含)以上商業(yè)綜合體項(xiàng)目（商業(yè)不低于5萬(wàn)方）的網(wǎng)絡(luò)或廣告整合推廣服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，且項(xiàng)目服務(wù)時(shí)間不低于半年。競(jìng)選人須在競(jìng)選文件中附符合以上規(guī)定的合作協(xié)議的關(guān)鍵頁(yè)（包括項(xiàng)目主創(chuàng)人員介紹），同時(shí)附合作項(xiàng)目的主VI設(shè)計(jì)及首推主畫(huà)面。
4、與比選人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競(jìng)選。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一比選項(xiàng)目競(jìng)選。違反前兩款規(guī)定的，相關(guān)競(jìng)選均無(wú)效。
5、無(wú)其它明文禁止參與競(jìng)選的記錄。
6、本次比選不接受聯(lián)合體競(jìng)選。
三、資格審查方式及評(píng)審辦法
資格審查方式：基本資格審查；
評(píng)審辦法：本項(xiàng)目采用綜合評(píng)比法。
四、競(jìng)選保證金：本項(xiàng)目不做要求。
五、比選文件的獲取
請(qǐng)于 2021年3月10日至2021 年3月13日（法定公休日、法定節(jié)假日不休息），每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），下午14:00時(shí)至17:00時(shí)，在湖南新泉工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司（長(zhǎng)沙市芙蓉中路三段420號(hào)華升大廈1518室）持法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)、個(gè)人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價(jià)為人民幣肆佰元整（售后不退）。
六、競(jìng)選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)
1、競(jìng)選文件遞交截止時(shí)間：2021年3月17日上午9：30整（北京時(shí)間）（暫定）；
2、競(jìng)選文件遞交地點(diǎn)：湖南新泉工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司六樓會(huì)議室（長(zhǎng)沙市芙蓉中路三段420號(hào)華升大廈）。
3、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或未密封的的競(jìng)選文件，比選人不予受理。
七、比選時(shí)間、地點(diǎn)
1、比選時(shí)間：2021年3月17日上午9：30整（北京時(shí)間）（暫定）；
2、比選地點(diǎn)：湖南新泉工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司六樓會(huì)議室（長(zhǎng)沙市芙蓉中路三段420號(hào)華升大廈）。
八、發(fā)布公告的媒介：長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司官網(wǎng)
九、監(jiān)督部門(mén)
本次庫(kù)內(nèi)公開(kāi)比選項(xiàng)目由長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部監(jiān)督。
十、聯(lián)系方式
比 選 人：長(zhǎng)沙長(zhǎng)房恒偉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián) 系 人：宋慧
聯(lián)系電話：15388991098
代理機(jī)構(gòu)：湖南新泉工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司
地 址：長(zhǎng)沙市芙蓉中路三段420號(hào)華升大廈1518室
聯(lián) 系 人：李女士
聯(lián)系電話：0731-85226831
